114 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 260,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123760831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
89008123760831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 329 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 687 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 852 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 810 260 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 722 883 $ Poids 15 % |
| 4 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 881 724 $ Poids 14 % |
| 5 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 693 356 $ Poids 13 % |
| 6 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 636 $ Poids 12 % |
| 7 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 751 278 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 861 288 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 727 676 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.