113 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123761371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008123761371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 503 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 101 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 571 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 494 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 593 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 335 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 462 963 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 538 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 475 120 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 506 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 514 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 509 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 457 705 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 574 026 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.