115 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123761890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
89008123761890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 517 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 107 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 573 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 535 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 625 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 522 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 465 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 641 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 639 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 864 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 537 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 488 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 543 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 958 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 534 924 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 732 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 459 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 660 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.