116 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 110,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123770301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
89008123770301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 616 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 678 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 627 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 513 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 674 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 840 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 811 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 580 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 442 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 116 092 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 503 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 548 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 502 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 535 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 701 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 587 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 522 813 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 545 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 138 225 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.