118 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123770771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008123770771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 465 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 106 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 514 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 461 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 570 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 554 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 621 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 501 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 656 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 621 511 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 842 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 535 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 332 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 485 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 485 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 815 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 541 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.