133 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 119,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123771610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
89008123771610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 688 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 583 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 690 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 929 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 573 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 141 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 897 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 593 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 222 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 308 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 786 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 612 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 914 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.