135 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123771715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
89008123771715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 774 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 601 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 726 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 620 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 650 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 981 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 584 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 111 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 437 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 484 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 942 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 559 439 $ Poids 53 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 513 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 845 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 566 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 486 197 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 781 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 889 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 684 546 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.