139 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 198,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123772625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
89008123772625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 592 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 718 043 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 915 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 302 709 $ Poids 29 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 876 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 963 645 $ Poids 28 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 780 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 650 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −66 336 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 727 307 $ Poids 27 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 359 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 319 734 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +107 236 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 696 311 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 840 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +130 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 061 642 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −14 177 $ | 246 399 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 577 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −92 956 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 602 911 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.