141 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 237,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 603 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123773740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
89008123773740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 608 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 778 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 638 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 698 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 662 $ Poids 26 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 925 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 076 949 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 735 767 $ Poids 6 % |
| 6 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 732 144 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −63 117 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 765 693 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 874 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 736 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.