151 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 260,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 644 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123775982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
89008123775982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 533 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 810 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 858 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 743 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 452 $ Poids 13 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +93 681 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 820 965 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +127 239 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 123 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 652 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 349 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 846 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 289 533 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.