147 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123784013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
89008123784013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 546 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 933 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 708 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 947 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 764 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 473 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 810 860 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 693 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 520 525 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 534 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 808 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 595 021 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 702 450 $ Poids 39 % |
| 12 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 676 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.