149 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123784018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
89008123784018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 658 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 592 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 691 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +21 826 $ | 280 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 719 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 980 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 760 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 635 717 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 514 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 867 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 672 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 559 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 672 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 573 774 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 614 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 757 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −35 722 $ | 781 525 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.