150 Chemin VAL-LA-FORÊT · Val-d'Or
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 7 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123860069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
89008123860069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 919 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 415 355 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 481 937 $ Poids 53 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 626 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 96 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 557 494 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 625 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 794 $ Poids 21 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 441 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 052 $ Poids 18 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 620 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 477 903 $ Poids 16 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 592 801 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.