1062 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 377 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 600 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124125450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
89008124125450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 029 $ Poids 16 % |
| 2 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 563 188 $ Poids 3 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 679 443 $ Poids 3 % |
| 4 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 444 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.