259 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 140,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133503334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
89008133503334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 024 $ Poids 44 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 351 $ Poids 41 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 139 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 702 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 827 688 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 689 912 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 877 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 189 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 831 553 $ Poids 27 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 077 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 325 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 888 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.