229-231 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133506373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008133506373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 507 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 220 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 699 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 221 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 958 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 103 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 749 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 524 425 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 600 188 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.