196 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 53,9 m² · constr. 1955 · terrain 31 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 736,9 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133518638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008133518638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 448 m · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −87 550 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 690 697 $ Poids 10 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 002 $ Poids 6 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 452 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 759 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −70 900 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 365 783 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 260 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −79 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 917 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 218 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −71 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 315 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −62 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −75 698 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 237 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 274 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.