96 Rue THUYAS · Val-d'Or
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 123,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133534571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
89008133534571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 611 245 $ Poids 44 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 699 742 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 928 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 278 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 515 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 758 362 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 993 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 753 796 $ Poids 34 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 599 333 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 630 063 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 152 330 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 983 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 762 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 202 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.