100 Rue DUHAIME · Val-d'Or
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133535856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008133535856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 14 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 159 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 235 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 566 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 617 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 553 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 475 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 571 587 $ Poids 39 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 870 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 200 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 237 740 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 436 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 775 $ Poids 22 % |
| 12 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 474 654 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.