105 Rue DES LAURIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133546756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008133546756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 636 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 82 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 216 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 606 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 570 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 101 281 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 511 407 $ Poids 40 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 419 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 548 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 535 264 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 173 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 816 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 216 446 $ Poids 34 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 455 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 629 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.