106 Rue BOULEAUX · Val-d'Or
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133547363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008133547363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 649 $ Poids 49 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 938 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 545 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 139 080 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 914 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 943 857 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 510 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 915 $ Poids 30 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 721 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 730 398 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 521 374 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 965 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 162 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.