120 Rue DES LAURIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 112,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133555461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
89008133555461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 578 245 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 660 764 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 114 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 260 908 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 563 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 071 $ Poids 36 % |
| 6 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 723 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 722 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 614 709 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 600 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 893 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 717 398 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 718 175 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 145 111 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.