112 Rue DES LAURIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133555477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
89008133555477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 49 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 576 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 659 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +8 122 $ | 262 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 140 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 488 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 563 549 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 613 748 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 463 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 743 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 723 074 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 718 133 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.