108 Rue DES LAURIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133556471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
89008133556471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 5 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 047 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 148 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 505 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 183 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −15 084 $ | 231 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 107 412 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 489 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 677 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 609 421 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 493 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 569 194 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 544 448 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 538 244 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.