233 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
351 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 909 $/m² · 59,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,5 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133599813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008133599813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 927 $ Poids 41 % |
| 2 | 256, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-27 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 783 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 292 060 $ Poids 17 % |
| 3 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 671 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −54 651 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 542 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −61 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 325 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 348 053 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 648 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 091 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.