189 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133600895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
89008133600895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 804 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 98 680 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 986 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 625 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 211 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 226 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 571 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 966 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 489 805 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 635 296 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 425 981 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.