103 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 154 m² · constr. 2019 · terrain 3 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133606160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
89008133606160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 373 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 812 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 911 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 486 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 096 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 442 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 924 339 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 515 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 92 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +79 912 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 121 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 222 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 173 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 385 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 832 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.