107 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 96,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133606324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
89008133606324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 509 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 388 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 636 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 557 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 730 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 492 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 768 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 650 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 543 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 872 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 836 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 692 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 967 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 595 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 528 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 618 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 471 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.