111 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 183,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133606419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
89008133606419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 791 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 769 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 749 $ Poids 52 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 623 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 762 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 307 857 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 817 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +89 126 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 076 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 971 600 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 260 553 $ Poids 21 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 646 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +8 101 $ | 258 855 $ Poids 21 % |
| 9 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 970 043 $ Poids 17 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 961 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 748 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 685 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.