115 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 127,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133607474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
89008133607474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 756 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 853 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 793 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 473 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 726 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 149 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 157 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 297 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 840 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 235 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 018 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 982 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 392 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −3 247 $ | 756 920 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.