127 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 432 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133608579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
89008133608579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 724 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 883 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 780 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 601 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 715 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 212 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 155 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 418 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 277 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 149 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 828 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 379 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 004 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 793 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 725 503 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 612 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.