131 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 168,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133609594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
89008133609594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 258 $ Poids 54 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 324 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 296 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 243 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 037 856 $ Poids 30 % |
| 7 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 990 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 598 $ Poids 29 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 850 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 252 768 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 943 455 $ Poids 16 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 730 303 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −6 848 $ | 254 363 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 947 354 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.