135 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 165,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133609609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
89008133609609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 720 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 427 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 317 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 294 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 629 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 830 899 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 49 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 944 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 028 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 846 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 611 218 $ Poids 24 % |
| 10 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 846 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 627 206 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 477 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +76 755 $ · Ajust. âge −3 247 $ | 849 706 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 892 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +8 101 $ | 247 449 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.