191 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133610401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008133610401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 507 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 576 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 864 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 108 015 $ Poids 61 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 491 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 564 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 231 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −18 564 $ | 232 069 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 628 038 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 539 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 436 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 546 216 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 639 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 467 314 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.