199 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 10 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 738,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133610958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008133610958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 794 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 456 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 510 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 902 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 90 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 80 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 413 003 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 535 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 193 619 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 391 767 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +75 689 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 853 936 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 399 664 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.