132 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 121,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133617151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
89008133617151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 615 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 925 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 77 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 135 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 601 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 251 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 325 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 849 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 664 374 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 982 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 570 428 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.