122 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133617997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008133617997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 607 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 899 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 45 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 139 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 575 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 726 542 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 299 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 343 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 940 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 541 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 545 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 695 460 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.