138 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133619311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008133619311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 659 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 481 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 677 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 103 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 453 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 447 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 870 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 599 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 960 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 649 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 514 681 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 633 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 718 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 465 794 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 857 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.