140 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 163,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133619327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
89008133619327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 699 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 665 808 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 497 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 590 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 259 025 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 399 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 588 145 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 100 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +80 839 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 874 364 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 912 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 836 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 568 681 $ Poids 26 % |
| 10 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 836 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 556 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 532 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 784 360 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 919 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 218 144 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.