201 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133620635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
89008133620635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 826 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 461 671 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 397 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 901 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 928 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 91 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 48 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 760 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 515 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 195 599 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 417 578 $ Poids 41 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 395 698 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 816 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 864 103 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 062 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.