118 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133628035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
89008133628035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 721 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 98 563 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 513 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 425 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 682 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 447 633 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 495 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 589 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 618 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 813 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 350 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 210 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 339 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 146 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 212 250 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.