116 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133628049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89008133628049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 520 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 938 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 641 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 165 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 131 014 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 826 $ Poids 47 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 473 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 480 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 551 307 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 735 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 110 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 670 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 649 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.