112 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 124,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133629057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008133629057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 149 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 245 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 136 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 753 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 341 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 468 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 158 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 568 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 511 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 814 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 813 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 168 $ Poids 39 % |
| 12 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 120 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.