205 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 77,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133630005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008133630005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 874 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 534 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 440 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 899 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 577 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 967 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 115 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 886 155 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 739 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 420 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 442 393 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 367 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.