131 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133635015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
89008133635015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 580 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 757 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 691 533 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 201 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +8 643 $ | 152 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 782 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 067 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 641 847 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 593 970 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 821 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 525 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 787 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 067 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.