119 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 75,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133637047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008133637047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 780 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 457 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 997 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 512 381 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 728 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 738 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 997 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 813 832 $ Poids 9 % |
| 9 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 401 292 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 488 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.