117 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 79,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133638052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
89008133638052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 781 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 578 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 468 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 808 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 94 187 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 566 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 406 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 773 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 365 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 737 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 174 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 952 $ Poids 23 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 995 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 908 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 833 602 $ Poids 8 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 409 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.