115 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 109,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133638066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
89008133638066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 740 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 668 118 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 606 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 523 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 453 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 821 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 105 017 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 520 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 173 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 129 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 951 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 242 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 640 041 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.