113 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 2 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133639072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008133639072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 466 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 429 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 842 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 99 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 793 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 451 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 500 269 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 494 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 530 $ Poids 33 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 878 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 438 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 212 051 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 108 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 236 017 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 212 138 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.