207-209 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 7 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 847,2 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133640140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
89008133640140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 683 550 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 494 m · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 403 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 297 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 990 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 532 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 533 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 914 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 772 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 791 042 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 817 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.